Mit tollem Weitblick!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage in 52457 Aldenhoven-Siersdorf

Mit tollem Weitblick!

Diese interessante Immobilie wurde um 1956 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 665 m² großen Grundstück mit tollem Weitblick errichtet. Der Garten (Süd-Ost-Ausrichtung) mit Gewächshaus und Schuppen lädt zum Gärtnern, Werkeln und Verweilen ein.

Die Wohnfläche von ca. 113 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Terrasse

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad

Hinzu kommen praktische Stau- und Nutzflächen im Dachgeschoss (zwei wohnraumähnlich ausgebaute Räume) sowie im Kellergeschoss (u. a. Heizungsraum, Kelleraußentreppe).

Nach einem Brand (laut Eigentümer 2020) wurde im Innenbereich saniert, renoviert und modernisiert.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 264.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Kelleraußentreppe
- Gaszentralheizung (2021)
- Fenster mit Isolierverglasung / Rollläden
- Terrasse mit Überdachung
- Gewächshaus / Schuppen
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Glasfaseranschluss