Viel Platz für Ihre Ideen!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Scheune in 46419 Isselburg-Anholt

Viel Platz für Ihre Ideen!

Der idyllische Ortsteil Anholt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Isselburg im nordrhein-westfälischen Kreis Borken. Die charmante Ortschaft verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot für Jung und Alt.

Über die Region hinaus bekannt sind das historische Wasserschloss Anholt sowie der weitläufige Naturpark Anholter Schweiz, die zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einladen. Darüber hinaus prägt ein aktives Vereinsleben das gemeinschaftliche Miteinander und macht Anholt besonders familienfreundlich.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen sind bequem erreichbar. Die nahe gelegenen niederländischen Gemeinden Gendringen und Dinxperlo unterstreichen die attraktive grenznahe Lage. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.

Diese interessante Immobilie wurde um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 718 m² großen Grundstück.

Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einer guten Wohnlage.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 254 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Fünf Zimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Flur, zwei WCs, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Sechs Zimmer (davon zwei mit Balkonzugang), Flur, Bad, WC, Abstellraum

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bieten der Spitzboden mit Luftraum sowie eine Scheune.

Die um 1950 wieder aufgebaute Scheune steht im hinteren Grundstücksbereich und ist bequem über eine rückwärtig gelegene Sackgasse erreichbar. Das Gebäude dient als Garage bzw. Lagerfläche.

Dieses nicht alltägliche Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (2014)
- Kunststofffenster / Isolierverglasung
- Rückwärtiger Grundstückszugang
- Zwei Garagen (in Scheune integriert)
- Kfz-Stellmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Bitte berücksichtigen Sie, dass es noch einiger Modernisierungen / Sanierungen (u. a. Bäder - aktuell teils im Rohbauzustand) sowie energetischer Maßnahmen bedarf.

Der Kaufpreis beträgt 229.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).