Raumwunder in guter Lage!

Beschreibung

Reihenhaus mit Garage 46419 Isselburg-Anholt

Raumwunder in guter Lage!

Der Ortsteil Anholt zählt zu den beliebtesten Dorfgemeinden von Isselburg und liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Borken. Das Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie ist groß. Überregional bekannt sind zum Beispiel die Wasserburg Anholt sowie der Naturpark Anholter Schweiz. Hier gibt es auch ein reges Vereinsleben.

Wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich vor Ort. Die niederländischen Gemeinden Gendringen und Dinxperlo sind in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 67) sind die Niederlande und die umliegenden Städte bequem erreichbar.

Diese interessante Immobilie wurde um 1979 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 191 m² großen Grundstück errichtet. Die zugehörige Garage (mit elektrischem Tor) steht auf einer separaten ca. 33 m² großen Grundstücksparzelle.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen und Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Wanne und Dusche)

Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 25 m²): Zwei Räume, Diele, Abstellraum

Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 55 m²): Heizungsraum, Vorratsraum, Hobby- und Geräteraum (mit Zugang zum Garten)

Dieses familienfreundliche Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 209.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung 
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend Rollläden
- Kaminofen
- Terrassenüberdachung
- Balkon