Traumhaus im Grünen!

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in 52531 Übach-Palenberg-Windhausen

Traumhaus im Grünen!

Diese schöne Immobilie befindet sich in Übach-Palenberg-Windhausen, umgeben von weiteren attraktiven Häusern und dem gegenüberliegenden Willy-Dohmen-Park.

Die Infrastruktur in der Umgebung bietet vieles, was für das alltägliche Leben notwendig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch den Bahnhof in Übach-Palenberg, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande, gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität.

Grundstück: Ca. 575 m² (angrenzend an Zier- bzw. Nutzgärten)

Baujahr: Um 1992 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 129 m²

Erdgeschoss: Geräumige Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), offenes Wohn- und Esszimmer (mit gemütlichem Erker und Zugang zur überdachten Terrasse), Küche, Gäste-WC

Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken)

Spitzboden: Speicher

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzflächen, Heizöllagerraum sowie Wasch- und Trockenraum mit Treppenzugang zur Garage

Der gepflegte Garten (mit halb eingelassenen Pool) lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Holzgartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und -geräte.

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 420.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung mit Warmwasser (2013)
- Klinkerfassade
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Isolierverglasung
- Teilweise abschließbare Fenster
- Teilweise elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Kachelkamin
- Terrassenüberdachung
- Eingefriedeter Gartenbereich mit Pool
- Holzgartenhaus
- Garage mit elektrischem Schwingtor
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt