Mit großzügigem Eckgrundstück!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Gerderhahn

Mit großzügigem Eckgrundstück!

Diese interessante Immobilie wurde um 1980 in Massivbauweise auf einem ca. 1.570 m² (!) großen Grundstück in Gerderhahn errichtet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte etc. sind im nahe gelegenen Gerderath bzw. im Zentrum von Erkelenz erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang) Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Loggia), Kinderzimmer (mit Balkon), Flur, Bad

Ein weiterer Raum im Obergeschoss wurde wohnflächenähnlich ausgebaut und ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Zusätzlichen praktischen Nutz- und Stauraum bieten das Kellergeschoss und die zugehörige Garage.

Ein Teil des Grundstücks (ca. 470 m²) ist als öffentliche Grünanlage an die Stadt Erkelenz verpachtet. Es besteht ein langfristiger Pachtvertrag.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 329.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung (1996)
- Fenster überwiegend mit Rollläden
- Terrase / Balkon / Loggia
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten