Raumwunder mit drei Garagen!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit drei Garagen in 52538 Gangelt-Kreuzrath

Raumwunder mit drei Garagen!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem (noch zu vermessenden) ca. 530 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Kreuzrath.

Baujahr: Um 1950 (unterkellerte Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 129 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (inklusive Einbauküche und separatem Essplatz), Flur (mit Durchgang zum teilüberdachten Innenhof) sowie Heizungs- und Lagerraum

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch) sowie Speicherraum

Dachgeschoss: Staufläche (begehbar über gewöhnliche Treppe)

Kellergeschoss: Baujahrtypische Stau- und Nutzräume

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 229.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Lage

Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet).

In nächster Nähe sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Ausstattung

- Neue Ölzentralheizung (2025)
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Drei Garagen
- Kfz-Stellmöglichkeiten