Hier haben Sie alle Möglichkeiten!

Beschreibung

Baugrundstück mit Abrissobjekt in 46459 Rees-Millingen

Hier haben Sie alle Möglichkeiten!

In einem gewachsenen Umfeld bieten wir Ihnen dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück (ca. 1.802 m²) zum Kauf an.

Die Gemeinde Millingen gehört zur Stadt Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten finden Sie direkt vor Ort. Das Strandbad "Millinger Meer" mit einem kleinen Restaurant lädt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindungen über die Bundesbahn (B 67), die Autobahn (A 3) sowie einen direkten Bahnanschluss sind optimal. Die Stadtzentren von Emmerich und Rees mit ihren weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Baugrundstück liegt im Bereich des Bebauungsplan M17a der Stadt Rees. Dieser ist inklusive der Gestaltungssatzung sowie der Änderungen über die Homepage der Stadt öffentlich einsehbar und steht dort auch zum Download zur Verfügung: https://www.stadt-rees.de/bauen-wirtschaft/bauleitplanung/bebauungsplaene-und-gestaltungssatzungen/millingen.

Auf dem Grundbesitz steht ein abgängiges Gebäude (altes Bauernhaus); für eine künftige Bebauung ist der Abriss vom Erwerber einzuplanen.

Die Erschließung ist aktuell noch nicht endgültig hergestellt. Straßenausbaubeiträge nach dem KAG NRW können somit zukünftig anfallen. Anliegerbescheid sowie Auszüge aus dem Bau- und Altlastenverzeichnis stehen zur Verfügung.

Bitte schauen Sie sich die Lage im Hinblick auf die Nähe zur Betuwe-Linie (https://www.emmerich-oberhausen.de/) der Bahn sowie der in diesem Zuge entstehen Umgehungsstraße vorab an.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 243.270,00 zzgl. 3,57 Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Front ca. 48 m (Länge des Grenzverlaufs)
- Tiefe ca. 40 m (mittige Tiefe)