Kapitalanleger aufgepasst!

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit fünf Garagen in 41812 Erkelenz

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde um 1961 in Massivbauweise auf einem ca. 790 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Erkelenz (Nähe Krankenhaus) errichtet.

Alle Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss erstrecken sich über zwei Etagen und sind über einen Laubengang zu erreichen. Alle Abstellräume und Versorgungsräume befinden sich im Erdgeschoss.

Zu jeder Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Balkon und eine Garage (mit zusätzlicher Stellmöglichkeit davor).

Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportstätten, Ärzte, Supermärkte und Bahnhof sind nicht weit entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) erreichen Sie ebenfalls zügig.

Die vermietete Gesamtwohnfläche von ca. 461 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 36, 38, 40, 42 mit jeweils ca. 83 m²:

1. OG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Balkon
2. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad

Wohnung 34 mit ca. 129 m²:

1. OG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Balkon
2. OG: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer, Büro, Flur, Bad

Die jährliche Nettomiete beträgt ca. 37.600,00 €.

Diese interessante Kapitalanlage im beliebten Wohnstandort Erkelenz kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 625.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (2015)
- Kunststofffenster
- Zweifache Isolierverglasung
- Wasch- und Trockenraum
- Fünf Balkone / Fünf Garagen
- Kfz-Stellmöglichkeiten