Große Familie gesucht!

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 41063
Ort: Mönchengladbach / Eicken
ImmoNr: 018-00184
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstücksgröße: ca. 379 m²
Anzahl Zimmer: 7
Kaufpreis: 225.000,00 €
Käuferprovision brutto: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Carport in 41063 Mönchengladbach-Eicken

Große Familie gesucht!

Hier bieten wir Ihnen ein um 1910 erstelltes, einseitig angebautes Wohnhaus mit Anbau und Carport zum Kauf an.

Der Ortsteil Eicken erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit. In der Fußgängerzone (mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden) bzw. in unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die geräumige Wohnfläche beträgt ca. 165 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Zugang zum Kellergeschoss

Obergeschoss: Wohnzimmer (mit Zugang zur Dachfläche / Anbau), zwei weitere Zimmer, Küche, Flur

Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Flur, zwei Abstellräume

Das Haus bedarf vor Bezug einer Modernisierung / Renovierung.

Es steht nach individueller Terminabsprache zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt 225.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Energieausweis

A+

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf: 246,2 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 25.01.2036
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1910

Ausstattung

- Praktische Kellernutzfläche
- Gaszentralheizung
- Ebenerdiges Duschbad im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Zwei Küchen
- Eingefriedeter Garten
- Gepflasterter Innenhof mit Toreinfahrt
- Schuppen
- Carport / Kfz-Stellmöglichkeiten