In ruhiger Lage!

Beschreibung

Einfamilienhaus in 52445 Titz-Jackerath

In ruhiger Lage!

Jackerath liegt in der Jülicher Börde und ist einer der nördlichsten Ortsteile der Gemeinde Titz im Kreis Düren. Der Ort ist ländlich und idyllisch geprägt, vielfach findet man hier eine landwirtschaftliche Nutzung der Wiesen- und Ackerflächen.

Ein markanter, weithin sichtbarer Orientierungspunkt ist die Sophienhöhe - eine Halde in der Nähe des Tagebaus Hambach und des Hambacher Forstes. Sie hat sich inzwischen zu einem artenreichen Naherholungsgebiet mit vielfältiger Tier- und Pflanzenwelt entwickelt.

Die Grundversorgung für den täglichen Bedarf ist im Gemeindegebiet sichergestellt, somit sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Apotheke zügig erreichbar. Zudem gibt es im Umkreis mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger. Zahlreiche Vereine, Sportplätze sowie ein Hallenbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften.

Grundstück: Ca. 767 m²

Baujahr: Um 1934 (Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 103 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse), Küche, Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), Abstellraum

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne, WC und Waschtisch)

Das Dachgeschoss und der Keller bieten weitere Stau- und Nutzflächen.

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 165.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung inklusive Warmwasser
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Klinkerfassade
- Einbauküche
- Kaminofen
- Terrassenüberdachung
- Werkstatt mit Zugang zum Garten
- Innenhof (mit Außen-WC und Waschbecken)
- Eingefriedeter Gartenbereich