Die eigenen vier Wände!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage in 47929 Grefrath

Die eigenen vier Wände!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Grefrath. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen sorgen für ein komfortables Verkehrsnetz.

Das Haus wurde ursprünglich schätzungsweise um 1925 (Baujahr laut Energieausweis) auf einem ca. 461 m² großen Grundstück errichtet und dann 1961 um eine Garage ergänzt.

Darüber hinaus wurde das Erdgeschoss im Jahr 1973 erweitert; hier befinden sich heute die Garderobe und ein Gäste-WC. Bauunterlagen / Genehmigungen liegen erst ab dem Jahr 1960 vor.

Nach einem von den Eigentümern beauftragten Aufmaß verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 147 m².

Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, ein Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche und ein Bad (mit Dusche) befinden sich in einem direkt angrenzenden, leicht abgesetzten Gebäudeteil auf einer etwas niedrigeren Ebene (zwei Stufen).

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein individuell nutzbares Zimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein angrenzendes Zimmer (Ankleide), das ausschließlich über das Schlafzimmer begehbar ist. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in den ebenfalls leicht abgesetzten Bereich des Hauses - oberhalb des zuvor beschriebenen Gebäudeteils im Erdgeschoss -, der einen Durchgangsraum sowie ein weiteres Bad umfasst.

Im Dachgeschoss komplettieren zwei weitere Zimmer das Raumangebot.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 225.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2008)
- Doppelt verglaste Fenster
- Gäste-WC / Zwei Bäder
- Garage mit Zugang zum Garten
- Terrasse mit Überdachung