Sackgassenlage!

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Loggia in 47623 Kevelaer

Sackgassenlage!

Diese interessante Wohnung liegt im Obergeschoss (rechts) eines Vierfamilienhauses, das ursprünglich um 1957 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in einer Sackgasse erstellt und dann um 1992 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe von Kevelaer. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Cafés erreichen Sie von hier aus in wenigen Gehminuten. Das besondere Flair der Umgebung wird Sie überzeugen. Als größter Wallfahrtsort in Nord-West-Europa wurde Kevelaer zuletzt jährlich von mehreren hunderttausenden Pilgern und Touristen aufgesucht.

Das Ruhrgebiet bzw. die Niederlande sind über die Autobahn A 57 (Anschlussstellen Sonsbeck und Kervenheim/Uedem) gut angebunden. Der „Niers-Express“ der Bahn verkehrt zwischen Kevelaer und Düsseldorf. Den Flughafen in Weeze ist nicht weit entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m², aufgeteilt wie folgt:

Wohnzimmer (mit Loggiazugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (ebenfalls mit Loggiazugang), Diele, Bad (helle Fliesen; mit Dusche)

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Ein weiterer Raum wird gemeinschaftlich genutzt. Es gibt zudem eine praktische Außentreppe.

Das Gebäude wird in Verbindung mit den Nachbarhäusern von einem professionellen Verwalter betreut.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 179,00 € (zzgl. ca. 52,00 € Sonderumlage für noch anstehende Dachsanierungen).

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 5.400,00 €.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 129.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion