Potenzial erkennen!

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 41363
Ort: Jüchen
ImmoNr: 018-00189
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstücksgröße: ca. 459 m²
Anzahl Zimmer: 4
Kaufpreis: 330.000,00 €
Käuferprovision brutto: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Bungalow mit Garage in 41363 Jüchen

Potenzial erkennen!

Dieser um 1972 einseitig angebaute und unterkellerte Satteldachbungalow bietet Ihnen auf ca. 116 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, Küche, Diele sowie zwei Bäder.

In einem gewachsenen Wohngebiet und in ruhiger Lage auf einem ca. 459 m² großen Grundstück gelegen, nur wenige Fußminuten vom Gymnasium und dem Hallenbad entfernt.

Ein Teilbereich der Terrasse ist überdacht und geschlossen und bietet Ihnen auch an Regentagen Gelegenheit, den Garten zu genießen.

Das Einfamilienhaus in Süd-West-Lage befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand und steht Ihnen nach individueller Terminabsprache zur Verfügung.

Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass Renovierungen bzw. Modernisierungen notwendig sind, aber das Objekt durchaus viel Potenzial hat.

Der Kaufpreis beträgt 330.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Energieausweis

A+

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf: 204,1 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 25.10.2035
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Ausstattung

- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung (2015)
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Zentrale WW-Aufbereitung
- Zweites Duschbad im Keller / Gäste-WC
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- PV-Anlage (ca. 6 kWp)
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit