Ihre Suche hat ein Ende!

Beschreibung

Reiheneckhaus (Wohnungseigentum) mit Garage in 41169 Mönchengladbach-Hardt

Ihre Suche hat ein Ende!

Sie suchen nach den eigenen vier Wänden, die Sie ohne großen Aufwand beziehen können? Dann bieten wir Ihnen hier die Gelegenheit zum Erwerb einer um 1998 in unterkellerter Massivbauweise errichteten Immobilie in ansprechender Randlage des beliebten Mönchengladbacher Ortsteil Hardt.

Das sukzessive renovierte Eigentum mit ca. 110 m² gut aufgeteilter Wohnfläche (ohne anteilige Terrassenfläche) bietet einer jungen Familie mit fünf Zimmern, Küche, Diele, Gäste-WC sowie zwei Bädern (im Dach- und Kellergeschoss) ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung.

In Hardt finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Busanbindungen machen Sie von einem eigenen Auto unabhängig. Der Hardter Wald lädt zum Rad fahren, spazieren und joggen ein. Die direkten Anschlussstellen der A 52 und A 61 werden Sie als Pendler zu schätzen wissen.

Das Objekt besteht rechtlich gesehen aus drei Einheiten, die in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Aktuell genutzt werden diese wie Realeigentum, es werden derzeit keine Rücklagen gebildet und keine Eigentümerversammlungen durchgeführt.

Ihre anteilige per Sondernutzungsrecht zugeordnete Grundstücksfläche inklusive Garten beträgt ca. 260 m².

Diese schöne Wohnimmobilie steht Ihnen nach individueller Terminabsprache zur Verfügung.

Eine Aufstellung der durchgeführten Renovierungen / Modernisierungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt 495.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2022)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Schiebeelement im Treppenhaus
- Einbauküche inklusive
- Neuanlage des Gartens
- Überdachte Terrasse mit Beschattungsanlage
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit