Ihr neues Zuhause!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage und Carport in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk

Ihr neues Zuhause!

Diese interessante Immobilie wurde um 1958 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Neuwerk erstellt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Kilometer entfernt.

Das Objekt wurde sukzessive modernisiert und befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, hier werden Sie sich schnell wohlfühlen!

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 119 m² (ohne Wintergarten) und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung):

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad

Spitzboden: Abstellfläche

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungsraum)

Im Außenbereich stehen eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus zur Verfügung.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt sich!

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 395.000,00 € zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2026)
- Warmwasser über Solarthermie
- Kunststofffenster
- Zweifach- bzw. Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche inklusive
- Wintergarten / Terrassenüberdachung
- Gartenhaus / Carport / Kfz-Stellmöglichkeiten