In schöner und gewachsener Ortslage!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 41849 Wassenberg-Birgelen

In schöner und gewachsener Ortslage!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 519 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Birgelen; in Nähe zu den benachbarten Niederlanden und zum Birgeler Urwald.

Die Autobahn A 46 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus haben Sie eine ideale Anbindung an die Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach.

Birgelen hat eine gute Busverbindung nach Wassenberg. Hier werden regelmäßig Veranstaltungen durchgeführt, um das Freizeitangebot vielfältig zu gestalten.

Die Stadt Wassenberg sowie der Ortsteil Birgelen verfügen über eine ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen (ein Kindergarten befindet sich unmittelbar neben dem Objekt) mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. Die Kommune ist zudem Trägerin von vier Grundschulen mit umfassenden Möglichkeiten im offenen Ganztag sowie einer Gesamtschule. Alle anderen Schulformen sind in den benachbarten Städten vorhanden. Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Birgelen selbst.

Grundstück: Ca. 519 m

Baujahr: Um 1967 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 111 m²

Erdgeschoss: Diele (mit Garderobe), Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Einbauküche sowie Zugang in den Garten und in die Garage), Gäste-WC (mit Waschtisch, Dusche und WC)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken)

Speicher: Speicherraum

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzfläche sowie Heizöllagerraum

Dieses Einfamilienhaus kann nach individueller Terminvereinbarung übernommen werden; vor Neubezug bieten sich Renovierungen / Modernisierungen an.

Der Kaufpreis beträgt 279.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Gestrichene Klinkerfassade
- Fenster mit Isolierverglasung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Terrasse (Süd-West Ausrichtung)
- Garage mit Schwingtor
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt
- Ruhige Wohnlage