Naturnah und entspannt wohnen!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Rurich

Naturnah und entspannt wohnen!

Diese interessante Immobilie befindet sich im beliebten Hückelhovener Ortsteil Rurich, eingebettet in eine gepflegte, entspannte Wohnlage.

Rurich überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter sowie eine naturnahe Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur Rur und den umliegenden Feldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Lebensqualität macht diesen Ort besonders attraktiv.

Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen sind in benachbarten Stadtteilen bzw. im Zentrum von Hückelhoven bequem zu erreichen. Der Bahnhof in Hückelhoven-Baal (mit guten Verbindungen Richtung Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf) liegt nur wenige Minuten entfernt.

Grundstück: Ca. 535 m² (angrenzend an weitere Zier- bzw. Nutzgärten)

Baujahr: Um 1992 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 111 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse), Schlafzimmer, Küche (ebenfalls mit Terrassenzugang), Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), Bad (mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (mit Garagenzugang)

Dachgeschoss: Speicherfläche

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (teils wohnraumähnlich ausgebaut)

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 419.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Überdachte, geflieste Terrasse
- Holzgartenhaus
- Garage mit elektrischem Schwingtor
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt