Ihr neues Zuhause in guter Lage!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage in 47877 Willich-Anrath

Ihr neues Zuhause in guter Lage!

Diese interessante Immobilie wurde um 1973 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 337 m² großen Grundstück (inkl. anteilig Garagenvorplatz, Garagengrundstück, Wegefläche) erstellt.

Ihr neues Zuhause befindet sich in guter Lage von Anrath. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nicht weit entfernt.

Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es nur wenige Kilometer.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 89 m² und teilt sich wie folgt (= derzeitige Nutzung) auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum wintergartenähnlichen, nicht in der Wohnfläche enthaltenen Anbau), Flur / Garderobe, Duschbad

In der oberen Wohnebene (Treppenlift vorhanden) stehen Ihnen dann Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad und ein WC zur Verfügung.

Kellergeschoss / Souterrain (ca. 33 m² Nutzfläche): Wohnküche, praktische Stau- und Nutzräume, Heizungsraum, Außentreppe

Um 1982 erfolgte die Verlegung der Küche vom Erdgeschoss ins Souterrain. Die damalige Küche dient heute als Garderobe und Duschbad.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Vor einem Neubezug sind Modernisierungen / Renovierungen erforderlich.

Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt sich.

Der Kaufpreis beträgt 319.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung
- Kunststoff- bzw. Aluminiumfenster
- Zweifachverglasung / Rollläden
- Klima-Splitgerät im Wohnzimmer
- Gartenhaus
- Garage (nicht weit weg vom Haus)