Kernsanierung oder Neubauprojekt?

Beschreibung

Bauernhaus mit zwei Garagen in 41844 Wegberg-Arsbeck

Kernsanierung oder Neubauprojekt?

Diese stark sanierungsbedürftige ehemalige Hofanlage mit unbekanntem Ursprungsbaujahr (laut Energieausweis um 1800) wurde auf einem ca. 1.922 m² (!) großen Grundstück errichtet. Neben dem eigentlichen Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück noch Nebengebäude, die aktuell als Abstellflächen genutzt werden.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten sowie Schulen sind entweder fußläufig oder Zentrum von Wegberg erreichbar.

Die wohnraumähnlich genutzte Fläche beträgt nach unverbindlichem Aufmaß ca. 94 m² und verteilt sich ebenerdig wie folgt:

Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Vorratsraum

Zusätzliche Stau- und Nutzflächen bieten das Dachgeschoss, Kellerräume und Nebengebäude.

Neben einem Innenhof befindet Sie auf dem Grundstück noch alter Baumbestand.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Entscheiden Sie selbst: Kernsanieren oder Abriss mit anschließendem Neubau (Bauvoranfrage liegt bereits vor).

Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Nebengebäude
- Innenhof
- Garten mit altem Baumbestand
- Grundstück in Süd-West-Lage
- Zwei Garagen
- Kfz-Stellmöglichkeiten