Solide Kapitalanlage!

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
PLZ: 41836
Ort: Hückelhoven / Millich
ImmoNr: 003-01578 Stammobj.
Wohnfläche: ca. 343 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.081 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
Anzahl Zimmer: 23
Kaufpreis: 999.000,00 €
Käuferprovision brutto: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Millich

Solide Kapitalanlage!

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Hückelhovener Ortsteil Millich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte usw. sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt (A 46) ist eine Minute entfernt.

Diese interessante Immobilie wurde um 1998 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.081 m² großen Grundstück errichtet. Sie besteht aus neun kleinen Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 343 m²; Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis ca. 45 m²) sowie einer Arztpraxis (Nutzfläche ca. 130 m²). Darüber hinaus befinden sich 18 Stellplätze und eine Garage auf dem Grundstück.

Erdgeschoss: Arztpraxis (sieben Räume) und eine Zwei-Zimmerwohnung

Obergeschoss: Vier Zwei-Zimmerwohnungen

Dachgeschoss: Zwei Ein-Zimmerwohnungen und zwei Zwei-Zimmerwohnungen

Kellergeschoss: Praktische Nutz- und Stauräume, Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller

Die Einheiten sind vermietet; die Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 60.084,00 €.

Diese solide Kapitalanlage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 999.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).