Ruheoase mit Wohlfühlfaktor!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage in 41812 Erkelenz-Venrath

Ruheoase mit Wohlfühlfaktor!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 341 m² Grundstück in Venrath, einem ländlichen Erkelenzer Ortsteil mit Kindergarten, Sportplatz und guter Verkehrsanbindung zur Autobahn (A 46). Hier kann man sich schnell wohlfühlen. Das Zentrum von Erkelenz mit Bahnhof und guten Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Baujahr: Um 1980 (unterkellerte Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 110 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC)

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC), Abstellraum

Dachgeschoss: Gästezimmer (respektive Büro), Abstellmöglichkeit (Restspeicher)

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 315.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Keller (mit Außentreppe)
- Ölzentralheizung (2024)
- Fenster mit Isolierverglasung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Holzgerätehaus
- Überdachte Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt