Der perfekte Standort!

Beschreibung

Traditionsgaststätte mit Gästehaus und zwei Garagen in 47638 Straelen

Der perfekte Standort!

Dieser interessante Gewerbebetrieb verfügt im HAUPTHAUS über einen gastronomischen Bereich mit Theken- und Sitzplätzen, eine gut ausgestattete Küche, Veranstaltungsräume für Familienfeiern sowie zwei Kegelbahnen. Ergänzt wird das Angebot durch Gästezimmer im Hauptgebäude sowie weitere Unterbringungsmöglichkeiten in einem separaten Nebengebäude.

Insgesamt stehen 31 Betten zur Verfügung. Die Zimmer sind mit Klimaanlage, Dusche / WC, SAT-TV sowie WLAN ausgestattet und werden als Monteurunterkünfte, von Geschäftsreisenden sowie von Radtouristen gebucht.

Der Gasthof profitiert insbesondere in der Saison von April bis Oktober von einer hohen Nachfrage. Regionale Veranstaltungen, die Bewirtung örtlicher Vereine sowie zusätzliche Ertragspotenziale durch die beiden Kegelbahnen sorgen für eine solide Auslastung.

Das HAUPTHAUS wurde ursprünglich um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) erstellt und sukzessive, zuletzt 2020, modernisiert.

Das NEBENHAUS (Baujahr um 1930) wurde ca. 1990 zum heutigen Gästehaus umgebaut. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten hier ebenfalls im Jahr 2020.

Das gemeinsame Grundstück ist ca. 1.217 m² groß.

Insgesamt steht Ihnen eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 1.490 m² zur Verfügung.

Der Familienbetrieb wird derzeit noch geführt, sodass eine kurzfristige Übernahme und direkte Weiterführung möglich sind. Das Inventar und die Betriebsausstattung sind Bestandteil des Angebotes.

Diese traditionsreiche Gaststätte mit Gästehaus bietet vielseitige Perspektiven an einem etablierten Standort in zentraler Lage von Straelen.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 750.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Blockheizkraftwerk / Gasheizung
- Klimaanlagen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaststätte mit Thekenbereich und Veranstaltungsräumen
- Zwei Kegelbahnen
- Inventar und Betriebsausstattung
- Thekenanlage und Tiefkühlanlage (2015)
- Gewerbeküche aus Edelstahl (1998) um 2003 modernisiert
- 19 Hotelzimmer mit Dusche / WC (teilweise 2020 modernisiert)
- 31 Betten / 17 Stellplätze / 2 Garagen
- Waschhaus mit Heißmangel
- Schuppengebäude