Einziehen und wohlfühlen!

Objekttyp: Dachgeschoss
PLZ: 47624
Ort: Kevelaer / Twisteden
ImmoNr: 002-02938
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstücksgröße: ca. 971 m²
Anzahl Zimmer: 4
Kaltmiete: 800,00 €
Kaution: Zwei Kaltmieten

Beschreibung

Mietwohnung mit Garage, Loggia und Gartennutzung in 47624 Kevelaer-Twisteden

Einziehen und wohlfühlen!

Hier leben Sie in einer angenehmen Wohnlage, nur etwa fünf Kilometer vom Zentrum der Wallfahrtsstadt Kevelaer entfernt. Nicht zuletzt aufgrund der intakten Dorfgemeinschaft wurde Twisteden als „Golddorf“ auf Bundesebene ausgezeichnet.

Für den täglichen Bedarf gibt es ein Geschäft vor Ort, einen Bäcker, Imbiss, Friseur und eine Bank. Ihre Kinder können die Grundschule direkt in Twisteden besuchen. Ins Ruhrgebiet bzw. in die Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57). Bis zum „Airport Niederrhein“ in Weeze sind es nur wenige Kilometer.

Dieses ansprechende unterkellerte Zweifamilienhaus wurde um 1979 in Massivbauweise auf einem ca. 971 m² großen Grundstück erstellt. Die aktuell zur Vermietung stehende Wohnung im Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren schön renoviert, hier werden Sie sich sicherlich schnell wohlfühlen.

Neben einer schicken Loggia mit tollem Ausblick steht Ihnen ein Garten mit überdachter Terrasse zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Loggiazugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Flur / Garderobe, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC

Der Spitzboden ist über eine Auszugtreppe begehbar und bietet Ihnen praktische Stau- bzw. Nutzflächen. Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ebenfalls im Keller. Und eine Garage.

Beheizt wird die Wohnung über eine separate und effiziente Gasetagenheizung (2014), die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper bzw. im Badezimmer zusätzlich über eine Fußbodenheizung.

Ihr neues Zuhause in schöner und typisch niederrheinischer Umgebung kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Energieausweis

Endenergiebedarf: 134,7 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.05.2036
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Ausstattung

- Massivbauweise
- Eigener Kellerraum
- Gasetagenheizung (2014)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden elektrisch
- Stau- und Nutzflächen auf dem Spitzboden
- Loggia / Gartennutzung
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit auf der Auffahrt

Sonstige Angaben

Der Vermieter bevorzugt Mieter ohne Haustiere.

Kaution: Zwei Monatskaltmieten

Monatliche Kaltmiete 800,00 € (zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizkosten und Strom auf eigene Rechnung).