Das ist Ihre Chance!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz

Das ist Ihre Chance!

Die hier angebotene freistehende Immobilie befindet sich in zentraler, sehr beliebter Wohnlage von Erkelenz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt wurde um 1972 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 492 m² großen Hausgrundstück errichtet. Mitverkauft wird eine nahegelegene Garage auf einem ca. 17 m² großen Grundstück.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 139 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Terrassenzugang), Esszimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang), Kinderzimmer (respektive Büro), Küche, Diele, Bad

Dachgeschoss (mit Zugang über eine Außentreppe): Ausbaureserve (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt)

Kellergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad

Darüber hinaus bietet der Keller Ihnen noch zusätzliche Stau- und Nutzräume, die nicht in der genannten Wohnfläche enthalten sind.

Dieses solide Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 349.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2007)
- Überwiegend Rollläden
- Zwei Bäder / Sauna
- Gartenfläche vor und hinter dem Haus
- Dachgeschosszugang über eine Außentreppe
- Garage