Raumwunder gefällig?

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Garage in 52525 Heinsberg-Dremmen

Raumwunder gefällig?

Diese interessante, massive Immobilie befindet sich im beliebten Heinsberger Stadtteil Dremmen. Die zentrale Lage bietet kurze Wege. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie von hier aus auch schnell in die Heinsberger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Der Bahnhof in Dremmen unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Die gelungene Kombination aus einer guten Infrastruktur, einer gewachsenen Wohnlage und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders reizvoll.

Grundstück: Ca. 233 m²

Baujahr: Um 1940 / 1950 (laut Energieausweis; keine Bauakte vorliegend)

Wohnfläche: Ca. 187 m² (verteilt auf zwei Einheiten)

Wohneinheit 1 ca. 71 m²:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, WC

Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad

Wohneinheit 2 ca. 116 m²:

Erdgeschoss: Arbeitszimmer, Bad, Diele, Waschküche, Sauna, Werkraum, Heizungsraum

Obergeschoss: Wohnzimmer (mit Dachterrassenzugang), Küche, Schlafzimmer (als Durchgangszimmer), Flur, Bad

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Flur

Teilunterkellerung: Stau- und Nutzfläche

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 179.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Separate Gasheizungen (2005/2020)
- Sauna
- Dachterrasse
- Innenhof
- Garage
- Separate Eingänge