Gefragt!

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 41844 Wegberg

Gefragt!

Diese allgemein gepflegte Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft von zwei Wohnhäusern, die um 1972 auf einem ca. 2.897 m² großen Grundstück (Miteigentumsanteil) in unterkellerter Massivbauweise errichtet wurden. Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Obergeschoss.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten, Schulen etc. sind direkt vor Ort.

Die Wohnfläche von ca. 88 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum großzügigen Balkon in Südwestlage), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Gäste-WC

Darüber hinaus sind der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Hausbewohnern ein Trockenraum, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurden laut Eigentümer u. a. folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Bodenbeläge
- Neue Innentüren
- Neue Wohnungseingangstüre
- Elektroinstallation überarbeitet
- Bad und Gäste-WC saniert / modernisiert
- Glasfaseranschluss bis ins Haus gelegt

Die Wohnung ist vermietet (jährliche Kaltmieteinnahme ca. 7.080,00 €).

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 179.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Eigener Kellerraum
- Ölzentralheizung (2011)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend Rollläden (teilweise elektrisch)
- Großer Balkon mit Markise
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz