Bereit zum Erstbezug!

Beschreibung

Neubau-Mietwohnung in 47608 Geldern-Lüllingen

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Bereit zum Erstbezug!

Diese schöne Maisonettewohnung entsteht aktuell in einem Zweifamilienhaus, das auf einem ca. 324 m² großen Grundstück im ländlich gelegenen Lüllingen errichtet wird.

Die Stadtzentren von Geldern bzw. Kevelaer mit ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A 40 und A 57) gelangen sie in etwa 15 Minuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande. Der Airport Niederrhein in Weeze liegt nur wenige Kilometer (nicht störend) entfernt.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 106 m² (laut Eigentümerangabe) teilt sich wie folgt auf:

Dachgeschoss (ca. 79 m² Wohnfläche): Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Bad (mit Dusche), Hauswirtschaftsraum

Spitzboden (ca. 27 m² Nutzfläche): Hobbyraum

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Wärmeverteilung läuft über eine Fußbodenheizung.

Der Eigentümer bevorzugt die Vermietung an Interessenten ohne Haustiere.

Es wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren zwischen Mieter und Vermieter vereinbart.

Kaution: Zwei Monatskaltmieten

Monatliche Kaltmiete 1.166,00 € (zzgl. 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung; inkl. Heizkosten, Strom und Wasser).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- Kunststofffenster / Dreifachverglasung / Rollläden
- Dachflächenfenster mit Doppelverglasung
- Laminat- und Fliesenböden