Viel Platz in ruhiger Lage!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in 47625 Kevelaer-Wetten

Viel Platz in ruhiger Lage!

Diese interessante Immobilie wurde um 1969 in unterkellerter Massivbauweise im beliebten Kevelaerer Ortsteil Wetten erstellt. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen und ist im Anschluss ca. 699 m² groß. Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Das vorhandene Gartenhaus wird abgerissen.

Das allgemein gepflegte und sukzessive verschönerte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Bereich nahe dem Bürgerpark. Das Grundstück hat eine perfekte Ausrichtung nach Süden, hier werden Sie viel Zeit im Garten verbringen.

Auf der Auffahrt der zugehörigen Doppelgarage können weitere Fahrzeuge parken.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Diele, Bad (mit Dusche), Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), zwei Kinderzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), Diele, Bad (mit Dusche und Wanne)

Darüber hinaus besitzt das Kellergeschoss weitere praktische Stau- und Nutzflächen sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 425.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Lage

Die Stadt Kevelaer zählt rund 28.000 Einwohner, liegt mittig im Kreis Kleve und ist nicht zuletzt aufgrund ihrer vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten überregional bekannt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B 9 ist schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 57 sowie der Flughafen Niederrhein in Weeze sind jeweils etwa 15 Minuten entfernt. Vom Bahnhof Kevelaer bestehen regelmäßige Verbindungen mit dem Niers-Express (RE 10, Kleve-Düsseldorf) in Richtung der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie der Hochschulstadt Kleve.

Kevelaer verfügt über mehrere Kindergärten sowie gängige Schulformen, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Direkt in Wetten gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Unterkellerung
- Gaszentralheizung (2017)
- Holzsprossenfenster
- Isolierverglasung
- Kachelofen
- Barrierearmes Bad (2020)
- Sauna / Tauchbecken
- Balkon / Terrasse
- Doppelgarage
- Kfz-Stellmöglichkeiten