Mit zusätzlichem Gartengrundstück!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Grambusch

Mit zusätzlichem Gartengrundstück!

Die hier angebotene Immobilie wurde um 1965 in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 374 m² großen Grundstück errichtet. Mitverkauft wird zusätzlich eine nahegelegene Gartenparzelle von ca. 1.976 m², auf der sich auch die zugehörige Garage befindet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig oder in wenigen Autominuten im Zentrum von Erkelenz erreichbar.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 156 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit angrenzendem Abstellraum), Diele, Gäste-WC, Wintergarten (mit Zugang zur Waschküche und Werkstatt; zusammen ca. 15 m² Nutzfläche)

Obergeschoss: Drei Zimmer, Flur (mit Loggiazugang), zwei Bäder (1x mit Dusche; 1x mit Wanne und Dusche)

Dachgeschoss (ca. 15 m² Nutzfläche): Ein Raum (wohnraumähnlich ausgebaut)

Kellergeschoss (ca. 13 m² Nutzfläche): Ein Nutz- und Stauraum

Dieses solide Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 229.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzraum
- Gaszentralheizung (1994)
- Überwiegend Rollläden
- Kaminofen
- Loggia / Wintergarten
- Garage
- Kfz-Stellmöglichkeiten