Wertig und exklusiv!

Beschreibung

Mietwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 47623 Kevelaer

Wertig und exklusiv!

In fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum der Wallfahrtsstadt Kevelaer wurde dieser hochwertige Neubaukomplex um 2021 auf einem ca. 1.428 m² großem Grundstück in unterkellerter Massivbauweise errichtet.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Freibad) sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss (links) eines Vierfamilienhauses und verfügt über einen ausreichend groß dimensionierten Balkon.

Die Wohnfläche beträgt laut Eigentümerangabe ca. 96 m² und teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Diele, Bad (mit Dusche und Wanne), Gäste-WC (mit Dusche), Abstellraum I, Abstellraum II (Anschluss für Waschmaschine und Trockner)

Darüber hinaus bietet Ihnen ein separater Kellerraum praktische Stau- und Nutzfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem verfügt das Bad über einen Handtuchheizkörper.

In dieser schönen und hochwertigen Wohnung werden Sie sich schnell wohlfühlen.

Der Bezug erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Eigentümer bevorzugt die Vermietung an Interessenten ohne Haustiere.

Es wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren zwischen Mieter und Vermieter vereinbart.

Kaution: Zwei Monatskaltmieten

Monatliche Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz 1.285 € (zzgl. 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung; inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).

Weitere Tiefgaragenstellplätze können für je 85,00 € pro Monat angemietet werden.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Eigener Kellerraum
- KfW-55-Standard
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Stäbchenparkett
- Natursteinfliesen
- Aufzug
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kfz-Stellmöglichkeit