Zentral gelegen!

Objekttyp: 4. Obergeschoss
PLZ: 41844
Ort: Wegberg
ImmoNr: 003-01596
Wohnfläche: ca. 68 m²
Grundstücksgröße: ca. 5.251 m²
Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis: 99.000,00 €
Käuferprovision brutto: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Loggia in 41844 Wegberg

Zentral gelegen!

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, der um 1972 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 5.251 m² großen Grundstück errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² (unverbindliches Aufmaß) und teilt sich wie folgt auf:

Großes Wohn- und Esszimmer (mit Loggiazugang), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche)

Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Gemeinschaftlich werden im Keller ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum genutzt.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 99.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 160 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.10.2028
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Ausstattung

- Massivbauweise
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftskellerräume
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Aufzug / Gegensprechanlage
- Loggia (Südwestausrichtung)