Bezahlbares Eigenheim!

Beschreibung

Reihenendhaus in 41068 Mönchengladbach-Rönneter

Bezahlbares Eigenheim!

Hier bieten wir Ihnen eine um 1930 erbaute, unterkellerte Immobilie auf einem ca. 357 m² großen Grundstück zum Kauf an. Rönneter ist eine ruhige Wohngegend von Mönchengladbach, in der Nähe des Nordparks und von diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Mönchengladbach sowie über den „Rönneter Ring“ die Autobahnen A 52 und A 61.

Die Wohnfläche von ca. 96 m² dieses interessanten Eigenheims teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, WC

Kellergeschoss: Zwei Kellerräume, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Waschküche, Öltankraum

Der gedämmte Spitzboden ist über eine massive Holztreppe erschlossen und ließe sich (nach entsprechender baurechtlicher Genehmigung) evtl. noch als weiterer Raum nutzen.

Im Anschluss an die Terrasse befindet sich ein kleines Nebengebäude, welches sich z. B. zum Lagern von Gartengeräten bestens eignet.

Bei einer Besichtigung werden Sie sicherlich feststellen, dass Renovierungen bzw. Modernisierungen erforderlich sind.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 185.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Keller mit Außentreppe
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster
- Spitzboden gedämmt
- Nebengebäude
- Kfz-Stellmöglichkeiten