Energieeffizienzhaus mit Zertifizierung!

Beschreibung

Neubau-Achtfamilienhaus mit elf Stellplätzen in 41844 Wegberg

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Energieeffizienzhaus mit Zertifizierung!

Hier entsteht ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.461 m² großen Grundstück im Innenring von Wegberg. Das ansprechende Gesamterscheinungsbild sowie die durchdachten Grundrisse in Kombination mit der nachgefragten Wohnlage machen dieses Gebäude besonders interessant. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater über die besonders attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten dieser Kapitalanlage aufgrund der EH40, KfN-QNG (PLUS) Zertifizierung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 655,03 m² und teilt sich wie folgt auf:
 
Wohnung 0.1, EG, Wohnfläche ca. 90,63 m², 3 Zimmer
Wohnung 0.2, EG, Wohnfläche ca. 90,62 m², 3 Zimmer
Wohnung 0.3, EG, Wohnfläche ca. 74,07 m², 2 Zimmer
Wohnung 1.1, 1. OG, Wohnfläche ca. 87,64 m², 3 Zimmer
Wohnung 1.2, 1. OG, Wohnfläche ca. 87,61 m², 3 Zimmer
Wohnung 1.3, 1. OG, Wohnfläche ca. 70,80 m², 2 Zimmer
Wohnung 2.1, 2. OG, Wohnfläche ca. 82,90 m², 3 Zimmer
Wohnung 2.2, 2. OG, Wohnfläche ca. 70,76 m², 2 Zimmer

Der Kaufpreis beträgt 3.088.920,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Energieeffizient
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage (ca. 30 kWp) mit Stromspeicher (ca. 28 kWh)
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Flachdach mit Gefälledämmung / Gründach
- Putz- und Klinkerriemchenfassade
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Netzwerkverkabelung der einzelnen Wohnungen
- Gegensprechanlage (optional mit Video)
- Alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon
- Elf Stellplätze (davon sechs inkl. Carport & Fahrradeinhausung)
- Außenanlagen inklusive Bepflanzung
- Wandlermessung für Mieterstrommodel
- Glasfaseranschluss