Eine gute Gelegenheit!

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia in 47623 Kevelaer

Eine gute Gelegenheit!

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss (rechts) eines Sechsfamilienhauses, das um 1981 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 799 m² großen Grundstück erstellt wurde.

Das Stadtzentrum der Wallfahrtsstadt Kevelaer ist nur wenige hundert Meter entfernt. Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nachbarschaft sowie das besondere Flair der Umgebung schaffen eine äußerst angenehme Atmosphäre.

Kevelaer, einer der größten Wallfahrtsorte in Nordwest-Europa, zieht jährlich zahlreiche Pilger und Touristen an. Die Stadt bietet sowohl spirituelle als auch kulturelle Erlebnisse und ist ein beliebtes Ziel für Besucher aus nah und fern.

Die Wohnung präsentiert sich in einem allgemein gepflegten Zustand.

Wohnfläche: Ca. 77 m²

Wohn- und Esszimmer (mit Loggiazugang), Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum

Der zugehörige eigene Kellerraum ist ca. 11 m² groß.

Fahrradkeller, Heizungskeller, Wasch- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt, es gibt eine praktische Kelleraußentreppe.

Die Wohnung ist derzeit vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 530,00 €.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage liegt bei ca. 215,00 € (zzgl. Gas, Strom und Wasser auf eigene Rechnung).

Die gebildete Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 159.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Eigener Kellerraum
- Kelleraußentreppe
- Gasetagenheizung (2007)
- Kunststofffenster / Isolierverglasung
- Rollläden (im Wohn-/Esszimmer elektrisch)