Das lange Warten hat ein Ende!

Beschreibung

Neubau-Eigentumswohnungen mit Stellplätzen in 41844 Wegberg

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Das lange Warten hat ein Ende!

Energieeffizienzhaus 40 mit KfN-QNG (PLUS) und Nachhaltigkeitszertifizierung DGNB

Hier entstehen acht hochwertige, energieeffiziente Neubauwohnungen auf einem ca. 1.461 m² großen Grundstück im Innenring von Wegberg. Das ansprechende Gesamterscheinungsbild sowie die durchdachten Grundrisse, in Kombination mit der nachgefragten Wohnlage, machen diese Angebote besonders interessant. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater über die besonders attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten dieser Immobilien aufgrund der EH40, KfN-QNG (PLUS) Zertifizierung.

Wohnung 0.1 - Erdgeschoss (ca. 91 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), zwei Stellplätze (einer davon mit Carport nebst abschließbarer Fahrradeinhausung); Kaufpreis 449.000,00 €; reserviert

Wohnung 0.2 - Erdgeschoss (ca. 91 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), zwei Stellplätze (einer davon mit Carport nebst abschließbarer Fahrradeinhausung); Kaufpreis 449.000,00 €

Wohnung 0.3 - Erdgeschoss (ca. 74 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse, Schlafzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Stellplatz (mit Carport nebst abschließbarer Fahrradeinhausung); Kaufpreis 363.000,00 €; reserviert

Ausstattung

- Massivbauweise mit Aufzug
- Energieeffiziente Erstellung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage / Stromspeicher
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Flachdach mit Gefälledämmung / Gründach
- Putz- und Klinkerriemchenfassade
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung der einzelnen Wohnungen
- Gegensprechanlage (optional mit Video)
- Terrasse bzw. Loggia bzw. Balkon
- Elf Stellplätze (davon sechs inklusive Carport)
- Außenanlagen inklusive Bepflanzung
- Wandlermessung für Mieterstrommodel
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Wohnung 1.1 - 1. Obergeschoss (ca. 88 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Loggiazugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Stellplatz (mit Carport nebst abschließbarer Fahrradeinhausung); Kaufpreis 426.500,00 €

Wohnung 1.2 - 1. Obergeschoss (ca. 88 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Loggiazugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Stellplatz (mit Carport nebst abschließbarer Fahrradeinhausung); Kaufpreis 426.500,00 €

Wohnung 1.3 - 1. Obergeschoss (ca. 71 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Loggiazugang, Schlafzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Stellplatz; Kaufpreis 338.000,00 €; reserviert

Wohnung 2.1 - 2. Obergeschoss (ca. 83 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Stellplatz (mit Carport nebst abschließbarer Fahrradeinhausung); Kaufpreis 404.500,00 €; reserviert

Wohnung 2.2 - 2. Obergeschoss (ca. 71 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Loggiazugang, Schlafzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Stellplatz; Kaufpreis 338.000,00 €; reserviert

Darüber hinaus ist die Anmietung einer fußläufig entfernten Garage bei jeder Wohnung möglich. Ein Kündigungsverzicht von Seiten des Vermieters garantiert auf Wunsch eine langfristige Nutzung der Garage.