Einziehen und wohlfühlen!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Houverath

Einziehen und wohlfühlen!

Diese allgemein gepflegte Immobilie befindet sich in Houverath, einem ruhig und ländlich gelegenen Ortsteil von Erkelenz. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet eine angenehme Atmosphäre.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse öffentliche Einrichtungen sind mit dem Auto schnell erreichbar. In Houverath selbst gibt es eine angesehene Grundschule.

Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die nahegelegene A 46, sind auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen. Der Bahnhof in Erkelenz rundet das Angebot ab.

Grundstück: Ca. 496 m² (angrenzend an weitere Zier- bzw. Nutzgärten)

Baujahr: Um 1970 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 124 m²

Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zur überdachten Terrasse), Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), Gäste-WC (mit Waschtisch und WC)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer I, Kinderschlafzimmer II (respektive Arbeitszimmer / Büro), Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken)

Im Speicher sowie im Kellergeschoss finden Sie zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 394.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Klinkerfassade
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
- Photovoltaikanlage
- Fenster mit Isolierverglasung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Einbauküche (mit Elektrogeräten)
- Sauna mit Ofen
- Überdachte Terrasse
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Glasfaseranschluss
- Garage mit elektrischem Schwingtor
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt