Alles, außer gewöhnlich!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden in 52525 Heinsberg-Waldenrath

Alles, außer gewöhnlich!

Diese interessante Immobilie verbindet großzügige Flächen mit vielseitigen Möglichkeiten auf einem historisch gewachsenen Grundstück. Der einst als landwirtschaftliches Warenhaus genutzte Komplex umfasst ein Wohnhaus mit Garage, Verkaufsraum, Lagerhalle, Schuppen und eine ehemalige Mühle.

Die Gebäudestruktur bietet viel Raum für individuelle Ideen; je nach persönlichem Bedarf und den entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen umsetzbar.

Waldenrath ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Über die B 56 und die A 46 sind Heinsberg, Geilenkirchen sowie die umliegenden Städte und die benachbarten Niederlande gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Waldenrath selbst bzw. im näheren Umfeld.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die mehr als ein klassisches Einfamilienhaus suchen.

Grundstück: Ca. 1.416 m²

Baujahr: Um 1956 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 173 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), Flur

Obergeschoss: Drei Zimmer, Küche (respektive Ankleidebereich), Flur, Bad (mit Wanne, WC und Waschtisch)

Dachgeschoss: Großer Speicher

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzflächen sowie Heizöllagerraum

Fazit: Ein außergewöhnliches Objekt mit viel Platz für individuelle Ideen.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 229.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung (2013)
- Klinker- und Putzfassade
- Kunststofffenster / Isolierverglasung / Rollläden
- Teilüberdachte Terrasse / Innenhof
- Seitliche Grundstückszufahrt
- Durchfahrt zum hinteren Grundstücksbereich
- Nebengebäude / Lagerhalle / ehemalige Mühle
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten