Aktuelles
Juli 2023
Checkliste: Immobilie finanzieren
Die Finanzierung einer Immobilie ist nach wie vor möglich, wenn Sie sich an die aktuelle Lage am Immobilienmarkt anpassen. Eine gute Vorbereitung erhöht die Chancen, eine passende und bezahlbare Immobilie zu finden. In unserer Checkliste finden Sie, woran Sie bei der Immobilienfinanzierung unbedingt denken müssen. Experten raten: Klären Sie die Finanzierung bereits vor der Immobiliensuche. Wenn Ihnen beispielsweise die [...]
Herausforderungen meistern
Die Immobilienbranche steht vor neuen Herausforderungen; bei uns im Unternehmen sprechen wir ganz bewusst nicht von „Problemen“. Der Neubau von Immobilien ist drastisch eingebrochen, das Angebot an Bestandsimmobilien hingegen hat sich deutlich erhöht. Vor dem Hintergrund der Klima- und Energiekrise rücken Sanierungen im Bestand sowie der Energieausweis (hat jahrelang keinen Käufer wirklich interessiert) mehr und mehr in den Vordergrund. Angesagt [...]
Lohnt sich der Kauf einer unsanierten Immobilie?
Viele Immobiliensuchende machen einen großen Bogen um unsanierte Immobilien. Sie fürchten Arbeit, Aufwand, Zeit und Geld. Das ist zwar nicht unbegründet, allerdings bietet eine unsanierte Immobilie auch Chancen. Vorab muss gesagt werden: Wer jetzt eine Immobilie kauft oder erbt, ist nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020 zur Sanierung der Immobilie verpflichtet. Erreicht eine Immobilie nicht die vorgeschriebene Energieeffizienzklasse, muss [...]
Neubauprojekt Kevelaer
Infos zum Projekt: Dieser attraktive, hochwertige Immobilienkomplex mit acht Wohnungen sowie elf Pkw-Stellplätzen wird auf einem ca. 1.217 m² großen Grundstück in Kevelaer für Sie neu errichtet. Alle Einheiten präsentieren sich sehr hell und freundlich. Es sind verschiedene Größen verfügbar. Bodentiefe Fenster sorgen für besonders viel Lichteinfall. Sie werden den erstklassigen Neubau-Standard mit folgenden Ausstattungsmerkmalen zu schätzen wissen: - [...]
Immobilien aktuell deutlich günstiger
Die aktuell hohen Zinsen haben viele Immobiliensuchende verunsichert. Dabei gibt es für sie gute Nachrichten: Die Immobilienpreise sind so stark gefallen wie zuletzt vor 20 Jahren. Die Mietpreise steigen dagegen weiter an. Es lohnt sich also durchzurechnen, ob der Immobilienkauf auf lange Sicht nicht doch vorteilhafter ist.Laut Statistischem Bundesamt sind die Preise für Immobilien im ersten Quartal 2023 um durchschnittlich [...]
Juni 2023
Trotz Leitzinserhöhung jetzt eine Immobilie leisten können
Mitte Juni 2023 hat die Europäische Zentralbank (EZB) erneut den Leitzins um 0,25 Prozent auf 4 Prozent angehoben. Für Kaufinteressenten macht es die Immobiliensuche nicht einfacher. Denn die Erhöhung des Leitzinses geben die Banken an ihre Kredite weiter. Die Immobilienfinanzierung wird also teurer. Warum die Immobilienfinanzierung trotzdem klappen kann, erfahren Sie hier. Obwohl die Inflationsrate im Euroraum von 7,2 [...]
Wozu braucht man einen Energieausweis?
Schaut man sich die Immobilienangebote eines qualifizierten Maklers an, fehlt eines nie: Der Hinweis auf einen vorhandenen Energieausweis beziehungsweise die Daten daraus. Gerade in der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt, wo sich energetisch nicht sanierte Immobilien schlechter verkaufen, wird noch genauer auf den Energieausweis geschaut. Wir erläutern, wann ein solcher Ausweis Pflicht ist und was der Unterschied zwischen einem [...]
Was gilt es bei einem Umzug zu beachten?
Ein Umzug ist immer ein Neuanfang. Viele Menschen mögen es, den Ballast der Vergangenheit hinter sich zu lassen und an einem anderen Ort neu zu beginnen. Die Gründe für einen Ortswechsel sind vielfältig: Sei es eine private Veränderung oder eine berufliche Chance, ein Umzug verursacht meist zunächst Chaos und eröffnet am Ende neue Horizonte. Welche Kosten im Rahmen eines [...]
Fehler beim Immobilienkauf vermeiden
Die Finanzierung ist nicht gesichert, wichtige Unterlagen für den Verkäufer fehlen und Kaufneben- sowie Sanierungskosten werden unterschätzt. Immer wieder bereiten sich Immobiliensuchende ungenügend vor und finden deshalb keine passende Immobilie. Folgende typische Fehler sollten Immobiliensuchende deshalb vermeiden. Der Immobilienmarkt ist hart umkämpft. Wer die Immobiliensuche nicht optimal vorbereitet, geht lange leer aus. Um schneller und vor allem sicherer zu [...]
