Bauen am Waldrand!

Beschreibung

Baugrundstücke in 47608 Geldern-Walbeck

Bauen am Waldrand!

Insgesamt stehen Ihnen 28 attraktive Grundstücke zur Verfügung, auf denen nach den Vorschriften des gültigen Bebauungsplans Nr. 131 (nebst der zugehörigen textlichen Festsetzungen) ein modernes Eigenheim errichtet werden kann.

Folgende Grundstücke werden noch erschlossen angeboten:

Nr. 16, Grundstückgröße ca. 467 m², Kaufpreis 114.415 €

Nr. 17, Grundstückgröße ca. 487 m², Kaufpreis 119.315 €, reserviert

Nr. 23, Grundstückgröße ca. 494 m², Kaufpreis 121.030 €, reserviert

Nr. 26, Grundstückgröße ca. 494 m², Kaufpreis 121.030 €, reserviert

Es fällt keine Käuferprovision an.

Sie erwerben die Grundstücke direkt vom Eigentümer.

Die Erschließungsbeiträge im Sinne der §§ 127 ff. BauGB sind den ausgeschriebenen Kaufpreisen bereits enthalten.

Das Neubaugebiet wird mit Glasfaser versorgt. Für die energiebewusste Beheizung soll vorwiegend auf die Installation einer modernen Wärmepumpentechnologie gesetzt werden. Eine Gasversorgung des Wohngebietes erfolgt nicht.

Je Wohngebäude / Grundstück sind maximal zwei Wohnungen zulässig.

Es besteht eine Bauverpflichtung innerhalb von fünf Jahren nach Kaufvertragsdatum; der Baubeginn hat innerhalb von vier Jahren zu erfolgen.

Bei Einzelhäusern besteht eine Verpflichtung zur Eigennutzung für die Dauer von fünf Jahren. Bei Zweifamilienwohnhäusern muss mindestens eine Wohneinheit für die Dauer von fünf Jahren eigenständig bewohnt werden.

Bei Bedarf stellen wir gerne Kontakt zu regional ansässigen Bauträgern oder Architekten her, die Ihre persönlichen Bebauungswünsche qualitätsbewusst umsetzen.

Lage

Bereits vor einigen Jahren wurden die umfangreichen Planungen für das neue Wohngebiet „Am Erlkönig“ im bekannten und familienfreundlichen Spargeldorf Walbeck in die Wege geleitet. Herausgekommen ist eine aufgelockerte städtebauliche Entwicklung, die das Zusammenleben von Jung und Alt ermöglicht und die vorhandene Lücke zwischen dem Schenk-van-Nideggen-Weg und dem Walbecker Sportplatz perfekt schließt.

Angenehme Nachbarschaft, eine geplante verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die unmittelbare Nähe zum Walbecker Grenzwald sowie zu den zahlreich vorhandenen Freizeitangeboten unterstreichen den familiengerechten, herrlichen Wohnstandort.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie die St. Lucia Grundschule sind von hier aus schnell erreichbar. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Stadtzentren von Geldern bzw. Straelen nur wenige Minuten entfernt; ebenso die benachbarten Niederlande.