Mit Blick über Wiesen und Felder!

Beschreibung

Bauernhof in 41812 Erkelenz-Genfeld

Mit Blick über Wiesen und Felder!

Wenn Sie mit Ihren Tieren ein neues Zuhause suchen, dann sind Sie hier gerade fündig geworden. Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit mehreren Stallungen und weitläufigen Freiflächen; ruhig und ländlich gelegen.

Grundstück: Ca. 24.950 m² (!)

Baujahr: Um 1900 (teilunterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 170 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zum Obergeschoss), Diele

Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC)

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Dach- sowie im Kellergeschoss.

Das landwirtschaftliche Anwesen verfügt über zwei separate Innenhöfe.

Zustand: Vor Neubezug sind Renovierungen bzw. Modernisierungen empfehlenswert

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 540.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Lage

Das um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) errichtete Objekt befindet sich am Ortsrand, mit eindrucksvoller Fernsicht.

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und nur wenige Autominuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A 46 erreichen Sie ebenfalls zügig.

Ausstattung

- Teilunterkellerter Massivbau
- Ca. 1.000 m² Nutzfläche (teils auf zwei Ebenen)
- Weitläufige Wiesen (teilweise mit Obstbäumen bepflanzt)
- Waschmöglichkeit und WC im Wirtschaftsgebäude
- Abgegrenzter Nutzgartenbereich
- Mehrere Zufahrtsmöglichkeiten
- Eingefriedete Weideflächen
- Überdachte Stellplätze für Nutzfahrzeuge (im Innenhof)