In der Fußgängerzone!

Objekttyp: Bürofläche
PLZ: 52511
Ort: Geilenkirchen
ImmoNr: 030-01419
Grundstücksgröße: ca. 910 m²
Nutzfläche: ca. 310 m²
Anzahl Zimmer: 8
Kaltmiete: 2.480,00 €

Beschreibung

Bürofläche in 52511 Geilenkirchen

In der Fußgängerzone!

Diese großzügige Bürofläche befindet sich in der Fußgängerzone von Geilenkirchen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1979 in Massivbauweise auf einem ca. 910 m² großen Grundstück errichtet und beherbergt neben der hier angebotenen Bürofläche auch eine Bankfiliale, eine Arztpraxis sowie einige Wohnungen.

Die Nutzfläche von ca. 310 m² teilt sich im 1. Obergeschoss wie folgt auf:

Empfangs- und Wartebereich, acht Büro- bzw. Besprechungsräume, Tee-Küche, WC-H, WC-D

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.480 € zzgl. 600 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung).

Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.)

Lage

Geilenkirchen zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße B 56 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A 44 und A 46 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Der Bahnhof in Geilenkirchen bietet zudem direkte Zugverbindungen, die den Standort auch für Mitarbeiter und Kunden ohne Auto attraktiv machen.

Die frequentierte Lage im Zentrum der Stadt sorgt für eine hohe Sichtbarkeit.