Gute Gelegenheit!

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Balkon in 52525 Heinsberg-Oberbruch

Gute Gelegenheit!

Diese interessante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um 1965 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 924 m² großen Grundstück in Oberbruch errichtet wurde.

Wohnfläche: Ca. 71 m² aufgeteilt wie folgt:

Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum kleinen Balkon), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Bad (mit Duschwanne, WC und Waschtisch)

Zustand: Allgemein gepflegt

Hinweis: Die Wohnung ist vermietet; die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 4.419 €.

Der Kaufpreis beträgt 89.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Lage

Bis zur Innenstadt von Heinsberg sind es nur wenige Minuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 4 km, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie Aachen sind somit von hier aus zügig zu erreichen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in nächster Nähe vorhanden. Die Bahnverbindung (mit eigener Anschlussstelle in Oberbruch) stärkt die Infrastruktur dieses beliebten Wohnortes zusätzlich.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Ölzentralheizung aus 2005
- Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Separates Kellerabteil
- Hausverwaltung