Im Herzen der Gemeinde!

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Garage in 47661 Issum-Sevelen

Im Herzen der Gemeinde!

Diese interessante Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1952 in zentraler Lage von Sevelen auf einem ca. 280 m² großen Grundstück erbaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Dorf-Zentrum, Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 169 m² und teilt sich wie folgt auf zwei Einheiten auf:

Einheit I (ca. 68 m² Nutzfläche) im Erdgeschoss: Büro, Büro II, Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Abstellraum, Schlafzimmer

Einheit II (ca. 101 m² Wohnfläche) im Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum, Abstellkammer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro)

Weitere praktische Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss (ca. 75 m²) sowie im Dachgeschoss.

Diese vielseitige Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 220.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Lage

Die Gemeinde Issum liegt zwischen dem wirtschaftlich hoch entwickelten Ruhrgebiet und den benachbarten Niederlanden. Sevelen bietet ausreichend Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an die Autobahnen (A 40 und A 57), die in ca. zehn Minuten erreichbar sind.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Durchfahrt gepflastert
- Garage / Stellplatz
- Garten auch über Stahltreppe von Einheit II erreichbar
- Balkon / Terrasse