Hochwertig und in besonderer Lage!

Beschreibung

Neubau-Eigentumswohnungen in 47509 Rheurdt

Hochwertig und in besonderer Lage!

Diese attraktive Immobilie entsteht auf einem ca. 421 m² großen Grundstück in schöner Lage von Rheurdt.

In dem Gebäude befinden sich zwei Wohneinheiten für alle Altersgruppen mit hervorragender Ausstattung und folgenden Größen:

Wohnung 1 im Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 99 m², Kaufpreis 440.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision)

Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Diele, Bad (mit Dusche), Gäste-WC, Abstellraum sowie Garten mit Terrasse

Die Erdgeschosswohnung ist barrierearm zugänglich.

Wohnung 2 im Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 84 m², Kaufpreis 372.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision)

Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Diele, Bad (mit Dusche), Abstellraum sowie offene Empore im Spitzboden und Dachterrasse

Jeder Wohnung wurde ein Stellplatz zugeordnet (zzgl. 11.000 €).

Diese tollen Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig zum Festpreis erstellt. Lediglich die Maler- und Tapezierarbeiten innerhalb der Wohnung werden vom Käufer übernommen.

Alle Details entnehmen Sie bitte der zugehörigen Baubeschreibung. Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung.

Lage

Der Blick über Wiesen und Felder überzeugt. Hier können Sie die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen.

Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde hat ein gutes Angebot an Freizeiteinrichtungen. Zudem gibt es eine Grundschule und vier Kindergärten. Die Autobahnen A 40 und A 42 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Barrierearmes Bad
- Erstellung nach der gültigen Energieeinsparverordnung
- Konventionelle Massivbauweise
- Hell und von Licht durchflutet
- Exklusive, barrierearme Bäder
- Energiebewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Raumthermostate
- Kunststofffenster mit Isolierglas (entsprechend der GEG definierten Anforderungen)
- Elektrische Rollläden
- Parkett und Fliesen
- Abstellraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) innerhalb der Wohnung
- Fahrradgarage