Renovieren nach eigenem Geschmack!

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
PLZ: 52223
Ort: Stolberg (Rhld.)
ImmoNr: 055-00076 Stammobj.
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstücksgröße: ca. 926 m²
Nutzfläche: ca. 76 m²
Anzahl Zimmer: 9
Kaufpreis: 249.000,00 €
Käuferprovision brutto: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Mehrfamilienhaus in 52223 Stolberg-Münsterbusch

Renovieren nach eigenem Geschmack!

Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde um 1910 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 197 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über vier Etagen.

Erdgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad

1. Obergeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide

2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad

Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad

Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume

Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600 € zzgl. Nebenkosten ca. 600 € p. a., Gas und Strom werden vom Mieter direkt bezahlt). Die anderen drei Etagen stehen derzeit leer und sind flexibel nutzbar.

Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 249.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Lage

Das Haus befindet sich im Stolberger Ortsteil Münsterbusch, in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.