In ruhiger Sackgassenlage!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 41836 Hückelhoven-Ratheim

In ruhiger Sackgassenlage!

Diese interessante Immobilie, bestehend aus Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren, steht auf einem ca. 456 m² großen Grundstück.

Baujahr: Um 1920, 1960, 1983 (verschiedene Gebäudeteile)

Grundstück: Ca. 686 m² (zwei Flurstücke)

Wohnfläche: Ca. 149 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminanschluss), Elternschlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne, WC und Waschtisch)

Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen sind im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss vorhanden.

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 269.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Lage

Die Immobilie wurde in einer ruhigen Sackgassenlage von Ratheim, umgeben von weiteren Wohnhäusern und abwechslungsreichen Landschaften errichtet. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein zugehöriges Waldstück (ca. 230 m²) in Hanglage, das über einen kleinen Fußweg erreichbar ist.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss (A 46) in die Richtungen Düsseldorf, Mönchengladbach, Heinsberg und Niederlande ist ein weiterer Standortvorteil.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Unterkellertes Nebengebäude
- Kaminanschluss
- Holzterrasse am Gartenteich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Rollläden)
- Doppelgarage / Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück