Sanierung oder Neubau?

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 47559 Kranenburg-Nütterden

Sanierung oder Neubau?

Das hier angebotene Objekt, welches ursprünglich um 1958 auf einem ca. 628 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtetet wurde, befindet sich in beliebter Lage von Nütterden. Um 1979 erfolgte dann ein Umbau bzw. eine Modernisierung des Gebäudes. Die Garage wurde um 1991 errichtet.

Nütterden ist ein Dorf am unteren Niederrhein, das zur Gemeinde Kranenburg im Kreis Kleve gehört. Sowohl die Anbindung zur Kreisstadt Kleve als auch in die Niederlande ist exzellent.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und teilt sich wie folgt auf:

Haupthaus

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele / Garderobe, Bad (mit Wanne, Waschtisch und WC), Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Abstellraum

Dachgeschoss: Stau- und Nutzfläche (über Einschubtreppe begehbar)

Kellergeschoss (Teilkeller): Heizungsraum, Vorratsraum, Flur

Einliegerwohnung

Erdgeschoss: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC), Abstellraum

Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig. Die Alternative: Abriss und Neubau.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 225.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Ausstattung

- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Ölzentralheizung (1991 / 1994)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Schuppen / Gewächshaus
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten