Das ist Ihr Investment!

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit sechs Garagen in 52078 Aachen-Brand

Das ist Ihr Investment!

Diese um 1972 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Immobilie stellt ein interessantes Investment für den Kapitalanleger dar. Das Grundstück ist ca. 1.086 m² groß und mit einem Sechsfamilienhaus sowie sechs Garagen bebaut. Weitere Kfz-Stellmöglichkeiten sind auf dem Garagenhof vorhanden. Der Garten lädt die Bewohner zum Verweilen ein.

Die vermietbare Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 444 m².

Die grobe Aufteilung der Wohnungen ist in den Geschossebenen jeweils vergleichbar.

Wohnungen links: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Elternschafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro); im Erdgeschoss mit Terrasse, im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon

Wohnungen rechts: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro) und Balkon

Kellergeschoss: Eigener Raum je Wohneinheit, Gemeinschaftsräume (Heizungskeller, Wasch- und Trockenraum)

Alle Wohneinheiten und Garagen sind vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 52.572 €.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 1.095.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Oberböden in verschiedenen Ausführungen
- Teils Echtholzparkett
- Bäder teils modernisiert
- Gegensprechanlage