Die Alternative zur Eigentumswohnung!

Beschreibung

Reihenmittelhaus in 52525 Heinsberg-Oberbruch

Die Alternative zur Eigentumswohnung!

Diese Immobilie, Baujahr um 1966, Erweiterung um 1999, befindet sich auf einem ca. 216 m² großen Grundstück in beliebter Ortslage von Heinsberg-Oberbruch.

Die Wohnfläche von ca. 118 m² (inkl. Wintergarten) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zur überdachten Terrasse), Diele / Flur

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Wintergarten (ausgebaute Dachterrasse mit Vorraum)

Dachgeschoss: Derzeit Stau- und Speicherfläche, in Teilen wohnraumähnlich ausgebaut

Kellergeschoss: Weitere Stau- und Nutzräume zur individuellen Nutzung (u.a. Heizraum)

Der Kaufpreis beträgt 219.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Lage

Bis zur Innenstadt von Heinsberg sind es nur wenige Minuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 2 km, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie Aachen sind somit von hier aus zügig zu erreichen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in nächster Nähe vorhanden. Die Bahnverbindung (mit eigener Anschlussstelle in Oberbruch) stärkt die Infrastruktur dieses beliebten Wohnortes zusätzlich.

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Hauseingangstüre aus ca. 2005
- Rollläden
- Elektrik überarbeitet
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat
- Betongeschossdecken
- Kleiner seitlicher Innenhof
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück