Mit vielen Möglichkeiten!

Objekttyp: Ladenlokal
PLZ: 47623
Ort: Kevelaer
ImmoNr: 002-02898 Stammobj.
Grundstücksgröße: ca. 328 m²
Nutzfläche: ca. 340 m²
Anzahl Zimmer: 10
Kaufpreis: 395.000,00 €
Käuferprovision brutto: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Geschäftshaus mit drei Stellplätzen in 47623 Kevelaer

Mit vielen Möglichkeiten!

Das Gebäude wurde vermutlich durch Kriegseinwirkungen zerstört und dann um 1952 auf den erhalten gebliebenen Kellermauern neu errichtet.

Die Nutzfläche beträgt (nach unverbindlichem Aufmaß) insgesamt ca. 340 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 151 m² Nutzfläche): Verkaufsraum / Ladenlokal (renoviert), Aufenthaltsraum / Küche, Büro, Lager I, Lager II, Flur, WC

1. Obergeschoss (ca. 84 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche): Wohn-/Schlafraum, Essbereich, Küche, Diele, Abstellraum, mehrere WCs

2. Obergeschoss (ca. 53 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche): Wohnraum, Schlafraum, Küche, Diele, Bad (mit Wanne)

Dachgeschoss (ca. 52 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche): Wohn-/Schlafraum, Bad, Abstellraum

Das Ladenlokal sowie die angrenzenden Nebenräume (inkl. WCs) sind vermietet (ca. 16.366 € jährliche Kaltmieteinnahmen zzgl. Nebenkosten und MwSt.), die restlichen Räumlichkeiten werden nicht mehr genutzt und warten auf neue Ideen.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 395.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 328 m² großen Grundstück im Herzen von Kevelaer und bietet dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Ob zur Eigennutzung und / oder als Kapitalanlage, hier profitieren Sie von einer tollen Lage! Besonders hervorzuheben sind die rückwärtige Erreichbarkeit / Erschließung des Grundstücks sowie die drei Stellplätze - das ist im Stadtzentrum nicht gerade üblich.

Einzelhandelsgeschäfte und Cafés in unmittelbarer Nachbarschaft sowie das besondere Flair der Umgebung werden Sie überzeugen. Als größter Wallfahrtsort in Nord-West-Europa wurde Kevelaer zuletzt jährlich von mehreren hunderttausenden Pilgern und Touristen aufgesucht.